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Nur 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt - Handwerker Juwel 160 m² sucht Meister für den Feinschliff!
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 767 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das renovierungsbedürftige Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Baujahr 1930 unnd dem Anbau mit Baujahr 1970 mit großem Garten und Baumbestand, einer Doppelgarage und angebautem Schuppen, liegt in einer ruhigen Wohnstraße und doch zentral in Kronach. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 160m².
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Durch den direkten Zugang zum Garten kann man sich dort später dann auch mal schnell frischen Schnittlauch und Petersilie holen.
Über die steile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo man in der Küche an dem Esstisch Platz nehmen kann. Auf zusätzlichen 3 Zimmern und dem Badezimmer ist hier auch für eine zweite Familie Platz. Sobald Sie sich auf dem Balkon niedergelassen haben, erhalten Sie einen guten Blick auf den großen Garten, der mit etwas Einsatz sicherlich zu einem Schmuckstück wird.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der angebauten Doppelgarage, durch die Sie direkt in den Garten gelangen. Im Schuppen können Sie nicht nur Ihre Gartengeräte verstauen.
Zusätzlich sind öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür, sodass auch der Besuch ein Plätzchen für den fahrbaren Untersatz findet.
Ein Haus mit viel Potential, wie gemacht für einen (Hobby) Handwerker!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kronach. In nur ca. zehn Minuten sind Sie zu Fuß direkt in der Innenstadt.
Die Doppelgarage und der Schuppen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.
Das Haus wird über Nachspeicherofen und Holzofen beheizt.
Die Fenster sind teilweise aus Holz und aus Kunststoff und verfügen über Doppelverglasung und Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.
Für Ihe Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, desweiteren finden Sie öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
OG:
- 3 Zimmer
- 1 Küche mit Essplatz
- 1 Badezimmer
Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Schuppen
1 Doppelgarage
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kronach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen.
Kronach ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach und hat knapp 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt an einem Kreuz der Bundesstraßen 85, 173 und 303.
Die historische Altstadt, das Stadtzentrum, wird aufgrund der erhöhten Lage auch Obere Stadt genannt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Festung Rosenberg.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
Tel.: +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1970