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Setzen Sie auf Sicherheit!
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Wohnfläche: ca. 524 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,99 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 524 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In Verbindung mit der Vermittlung dieser Immobilie bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfangreiches "Servicepaket" für Investoren. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie diesbezüglich gern. Profitieren Sie in diesem Zusammenhang von dieser wertstabilen Investition.
In gefragter Lage von Sinstorf werden zwei architektonisch reizvolle Mehrfamilienhäuser errichtet. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um das "Haus 2" in zweiter Reihe. Die Erstellung erfolgt in Massivbauweise sowie unter Verwendung moderner Baumaterialien. Die Brennwertheizung in Kombination mit der Solaranlage, für die Warmwasserbereitung, garantieren niedrige Energiekosten.
Dies sichert dem zukünftigen Eigentümer langfristige Wertbeständigkeit und Sicherheit.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über acht 2-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 57 bis ca. 74 m² Wohnfläche. Die Aufteilung in 2,5 oder 3-Zimmerwohnungen wäre auf Wunsch ebenfalls denkbar. Auch eine geschossweise Verbindung bzw. eine Zusammenlegung zweier Einheiten wäre baulich denkbar. Diese Flexibilität sowie die Wohnungsgrößen sichern Ihnen eine garantierte Vermietbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung
8 Wohnungen, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Wohnflächen bis ca. 150 m² baulich möglich, top Vermietbarkeit
Alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen bzw. Dachterrassen im Staffelgeschoss. Diese laden zum Entspannen nach Feierabend ein. Die Wohnräume erhalten wertige Parkettböden mit "Hamburger Fußleisten". In den Badezimmern wird eine Fußbodenerwärmung verbaut. Abstellmöglichkeiten finden Ihre Mieter innerhalb der Wohnungen bzw. extern auf den Dachterrassen. Individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Grundrisse oder der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen.
Lage
Sinstorf ist ein Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Nahverkehrsverbindung der HVV Buslinien sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 524,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen