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Nur 3% Provision. Ein schönes Haus und viel Ruhe. Lassen Sie sich begeistern!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 676 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis, incl. Mehrwertsteuer, Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Das Haus liegt schön ruhig und ist nur über eine Privatstraße, Sackgassenlage, zu erreichen.
Das Grundtsück liegt nur ca. 500 Meter vom Gudower See entfernt.
Das Haus wurde 1996 gebaut, hat viel Platz und ist sehr gut aufgeteilt.
Auch das gesamte Grundstück wurde schön angelegt. Der Garten ist nicht zu groß und pflegeleicht.
Das Bad und das WC wurden 2001 erneuert.
Die Bodenbeläge wurden 2001 erneuert.
Vor dem Eingangsbereich des Hauses wurden 2003 neue Verbundsteine verlegt.
Das Dach wurde 2008 isoliert.
Ausstattungsbeschreibung
In das Haus gelangen Sie über einen großen und hellen Dielenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das WC mit Fußbodenheitzung und das Wohnzimmer.
Küche, HWR, WC und die Diele sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat einen Bodenbelag aus sehr robusten und hochwertigen Teppichfliesen. Für Behaglichkeit im Wohnzimmer sorgen auch die Holzdecke und der Kaminofen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, das große Bad und eine Galerie.
Das Obergeschoss hat einen Kork-Bodenbelag.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Viele Lager- und Abstellmöglichkeiten haben Sie aber im Hauswirtschaftsraum, dem ausbaufähigen Dachboden und in den Gartenschuppen.
Für Ihre PKWs steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Erdgeschoss
Diele ca. 13 qm
WC ca. 2 qm
Küche ca. 13,5 qm
HWR ca. 8 qm
Wohnzimmer ca. 35 qm
Obergeschoss
Flur/Galerie ca. 11 qm
1. Zimmer ca. 15 qm
2. Zimmer ca. 16 qm
3. Zimer ca. 7 qm
Bad ca. 13 qm
Lage
Gudow liegt im Kreis Herzogtum-Lauenburg und im Naturpark Lauenburgische Seen.
Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Gemeinde hat einen Bäcker, Zahnarzt, einen Allgemeinmedizinder und Kindergarten. Weitere Möglichkeiten haben Sie im ca. 12 Kilometer entfernten Mölln.
Bis zur Autobahnauffahrt Gudow sind es nur ca. 4 Kilometer. Bis nach Hamburg brauchen auf der A24 ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Käufercourtage beträgt 3% incl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe ihres Namens, ihrer vollständigen Adresse sowie ihrer Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein