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Bad Endorf: Individuelle Dachgeschoßwohnung in Ruhelage
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie umfasst die Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss innerhalb einer kleinen Wohnanlage (gesamt vier Miteigentümer). Weiterhin zwei angebaute Räume. Miteinander in sich geschlossen mit separatem Eingang "auf halber Treppenhöhe". Für Sie einfach erreichbar auf Ihrem Weg zur Wohnung über den individuell genutzten Aussenaufgang. Sowie den persönlichen Stellplatz direkt am Wohngebäude.
Dieses wird durch seine Gartenanlage umsäumt.
Sie betreten Ihre Wohnung auf eigener Etage über den breiten Vor-Balkon.
Das Objekt nimmt zwei Zimmer in sich auf nebst Speicher.
Aktuell besteht im Wohnzimmer eine offene Küche und es ist ein weiterer Balkon vorgelagert mit weitem Blick über die gepflegte Siedlung.
Ihre zwei miteinander verbundenen separat liegenden weiteren Räume dienen gern zum einen als Wirtschaft- / Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Handwaschbecken und Toilette. Der davor befindliche Raum ist geeignet für "Wohnen, Schlafen oder Büro" oder anderes.
Das Wohnhaus wird durch eigene Zentralheizung versorgt, inklusive Warmwasser.
Innenholz-Auskleidungen ergänzen harmonisch geweißelte Wand- und Deckenflächen.
Die Fußböden sind durchgehend mit gepflegtem und anspruchsvollem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Die Doppelglasfenster sind durchweg holzgerahmt.
Das freundlich hell geflieste Bad/Toilette (Fenster) wurde mit einer Dusche ausgerüstet. Das alternative Aufstellen einer Wanne ist problemlos möglich und der Anschluss für ein Bidet bereits vorhanden.
Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kaminofens möglich.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Bad Endorf, dem "Tor zum Chiemgau". Nur unweit vom Ortszentrum entfernt.
Bereits fussläufig zu erreichen zwei Lebensmittel-Supermärkte sowie der Baumarkt des Ortes und die sehr bekannte "Chiemgau-Therme".
Sie nutzen die breit gefächerte Handels- und Dienstleistungs-Infrastruktur des Wohnortes. Einschließlich Schule und Kindergarten.
Sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen, ob mit dem eigenen Fahrzeug, Bus oder der Bahn in Richtung Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck.
Nur 13 Kilometer entfernt von Ihrem zukünftigen Wohnsitz die Autobahn A-8.
Auf dem Weg dorthin liegend unter anderen bekannten Ortschaften das überaus beliebte Prien am Chiemsee.
Die herrliche Umgebung zieht jährlich unablässig hunderttausende Gäste aus dem In- und Ausland an. Das Zusammenspiel zwischen Seenlandschaft und "Chiemgauer Alpen" übt Magie aus.
Neben der beeindruckenden Natur werden in allen Jahresjahreszeiten Volksbräuche gepflegt und selbst grosse Events haben ihre eigenen Traditionen aufgenommen.
Sonstige Angaben
Notiz:
Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die mit der Wohnung sehr zufriedenen Bewohner geben ihren Wohnsitz Ende ersten Quartals 2017 aus beruflichen Gründen auf.
Sie haben Interesse gefunden an der Immobilie ?
Nehmen gern jederzeit die Verbindung auf zu
Herrn D.T. Müller
Mobil: +49 (0) 151/12 23 60 82