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Nur 400 m vom weißen Ostseestrand in Scharbeutz-Haffkrug
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das überwiegend ebene Grundstück hat eine Größe von 900 Quadratmeter und liegt nur wenige Gehminuten vom weißen Ostseestrand entfernt. Es handelt sich um ein fächerförmiges Grundstück am Wendehals einer Sackgasse. Die Straße timmerhorst ist Gemeindestraße und verfügt mit der Funktion der Wohngebiet Erschließung über den entsprechenden Ausbau. Nordwestlich verläuft die Grenze circa 40 Meter geradlinig entlang an einem Grundstücksstreifen, der einem geplanten öffentlichen Gehweg vorbehalten ist.
Nordöstlich verläuft ein idyllischer Bachlauf hinter dem sich eine freie Feld und Wiesenlandschaft präsentiert. Südöstlich grenzt das Grundstück an ein bebautes, eingezäuntes Nachbargrundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Es handelt sich um eine Baulücke in direkter Ostseenähe.
Lage
In Haffkrug-Scharbeutz befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.
Sonstige Angaben
(Auszug aus dem Leistungsumfang)
Unser Angebot enthält: das Grundstück, die Notargebühren, die Grunderwerbssteuer, die Hausanschlüsse, die schlüsselfertige Herstellung des Bauvorhabens, einschließlich aller Gebühren, die Architektenleistung, die Statik, die Wärmebedarfsberechnung und die Mehrwertsteuer!
Sie kommen in den Genuss der geringen Betriebskosten eines Effizienzhauses 55, die, das ist amtlich, von der Kreditanstalt für Wiederaufbau gefördert werden! Die geräuscharme Luftwärmepumpe als Heizungsanlage stellt die Weichen zwischen Wohlfühlambiente und Umweltfreundlichkeit, zusammen mit der zentralen Be- und Entlüftungsanlage! Diese Heizungsanlage steht der Sonnenenergie in nichts nach!
Weitere Standardausstattung: die engobierten Tondachziegel, die Vollverblendung, die Fußbodenheizung, der Balkon im DG und die drei Scheiben - isolierverglasten Fenster, serienmäßig mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Insektenschutz sind in unserer Kalkulation bereits enthalten! Die Terrassen im EG und die Gartengestaltung, sowie das Carport in Lamellen- Optik, einschließlich Tondach-Fries und separatem Abstellraum für Gartengeräte, gehören bei uns zur schlüsselfertigen Vollausstattung.
Die Grundrisse unserer Architekten-Häuser werden individuell der Lage des Grundstücks angepasst und orientieren sich ausschließlich an Ihren Wünschen, damit Sie von der Küche den Postboten und von der Terrasse die Sonne sehen können. Architektonische Lösungen, statt unwohnlicher Gags, die in Ihrem Alltag funktionieren vorbildlich, auch und gerade im Detail, gebaut von grundsoliden, erfahrenen Handwerksmeistern aus unserer Region.
Wir würden uns freuen, wenn Sie telefonisch, (oder per Mail) Kontakt unter Tel.-Nr. 0177 181 3625 (auch am Wochenende) mit uns aufnehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein