Ruheoase der besonderen Art - nur 400 Meter vom Ostseestrand in Grömitz entfernt

Kaufpreis: € 336.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 267 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 336.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.130 m² großen Eigenlandgrundstück entstehen in Grömitz in der Hamburger Straße zwei hochwertige Doppelhäuser mit dann insgesamt 4 Doppelhaushälften in 1,5-geschossiger Bauweise mit 45 Grad Satteldach. Das Haus wird in massiver, moderner und hochwertiger Bauweise erstellt. Die Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung mit Außenrolläden und die Beheizung erfolgt durch eine besonders umweltfreundliche und energiesparende Luft-/Wasserwärmepumpe. In den Räumen wird dann eine Fußbodenheizung installiert. Somit erfüllt dann das Haus die Anforderungen eines Energieeffizienzhaus-55. Die Gestaltung des Grundrisses ist noch individuell planbar. Die Außenanlage mit Süd-West Terrasse und Zuwegung ist bei Übergabe auch bereits vorhanden.
Der Bauplatz liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30er-Zone, nur ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt. Einkaufmöglichkeiten wie Sky, Aldi und Bäcker sind ebenfalls in nicht viel mehr als 400 Meter erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Zur hochwertigen Ausstattung der Doppelhaushälfte gehören insbesondere

- Luft-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
- Rollläden vor allen senkrechten Fenstern
- Bad
- Gäste WC
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Terrasse

Lage

Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Seit 1949 ist Grömitz auch ein Ostseeheilbad und hat mit einer 398 Meter langen Seebrücke eine der längsten Deutschlands. Am Kopf der Seebrücke befindet sich eine im Jahr 2009 errichtete Tauchgondel, mit der man trockenen Fußes in die Weiten der Ostsee eintauchen kann. Eine der längsten und schönsten Promenaden an der Ostseeküste zieht sich über mehrere Kilometer bis zum modernen Yachthafen. dieser ist neben dem von Heiligenhafen einer der größten und bedeutendsten gemeindebetriebenen Häfen (780 Liegeplätze) an der Ostsee. Im Hafen gibt es sogar die Möglichkeit einen Segel-, Surf- oder Katamaranschein zu machen. Die erneuerte maritime Hafenpromenade bietet viel zum Staunen. Hier findet man gemütliche Cafés, viele kleine Läden und einen neuen Spielplatz für die kleinen Gäste. Der vor Grömitz in der Ostsee liegende Walkyrengrund ist ein beliebtes Ziel für Sportangler und Surfer. besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem noch das Klosterdorf Cismar und der Zoo "Arche Noah". Grömitz ist einer der bedeutendsten Ferienorte an der Ostsee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein