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Nur einen Steinwurf entfernt von....allem!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 838 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 838 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mitten in Spenge, alles ist fußläufig bequem erreichbar und trotzdem in einer ruhigen Wohnstraße gelegen - das suchen Sie schon lange? Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie!
Das teilmodernisierte Haus bietet viel Platz für zwei Familien und die Option auf eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Für Naturfreunde ist der Garten ein TrauM. alter Baumbestand, blühende Sträucher und schöne Außensitzplätze laden zur Erholung ein und bieten einen herrlichen Rückzugsort mitten in der City. Das eigene Gemüse im Gewächshaus ziehen, gesellige Barbecue-Abende vor dem überdachten Gartenhaus? Alles ist möglich! Vom überdachten Balkon in der Obergeschosswohnung genießen Sie den Blick in den Garten und die Nachbarschaft.
Sie dürfen neugierig sein - fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an.
Ihre Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
- Ein- Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Putz-Außenfassade
- voll unterkellert
- Holzfenster sowie Holz-/Alufenster mit Iso.-Glas
- Außenjalousien (außer Wintergarten)
- Innentüren Furnierholz- u. Glastüren
- Fußböden: Fliesen, Teppich u. Parkett (Mecrusse-Holz)
- Gaszentralheizung
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- Beheizbarer Wintergarten
- Zwei Tageslichtbäder (je Etage ein Bad)
- Elektrische Versorgung modernisiert
- Kabelanschluss
- Waschmasch.- u. Trockneranschluß im Keller
- Zusätzliches WC im Keller
- Ausbaupotential
- Freisitz, Garten-/ Partyhaus
- hochwertiges Gewächshaus
- Überdachter Balkon
- Garage
und vieles mehr....
Lage
Das Eigenheim finden Sie in beliebter Wohnlage: Zentral und doch ruhig im Herzen von Spenge! Zu Fuß oder mit dem Rad können Sie alles autofrei erledigen: Schulen, Ärzte, Sporthalle und Supermarkt. Eine ÖPNV-Haltestelle ist in direkter Nähe.
Die Attraktivität Spenges liegt nicht allein in der Stärke als Wirtschaftsstandort: Sie bietet mit seinem Ambiente, die ausgezeichnete Wohnqualität, die verschiedenen Feste, die vielfältigen Angebote in den Bereichen Kultur, Bildung, Betreuung und Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Eine gute Infrastruktur, angefangen beim öffentlichen Personennahverkehr mit einem Bürgerbus, bis hin zur Anbindung an die Autobahn, ist vorhanden. Grundschulen, Gesamtschule, Realschule und eine Förderschule bieten in Spenge ein überzeugendes Bildungsangebot. Und auch das Gymnasium in Enger ist mit dem Schulbus schnell erreicht. Nicht zu vergessen ist der in ca. 30 Minuten erreichbare attraktive Hochschulstandort Bielefeld - und in der anderen Richtung die Universitätsstadt Osnabrück. Dazu kommt sympathischer Kleinstadtflair - Spenge, ein toller Ort zum Wohnen!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
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Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!
www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.30, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.40