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Nur noch diese eine Wohnung***Der Helle Wohnsinn!!!**Neubau-Wohnen in Bonn Beuel
Kaltmiete: € 960,00
Wohnfläche: ca. 96.74 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Absprache
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,00Warmmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 240,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.74 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für Liebhaber modernen und exklusiven Wohnens haben wir hier einen echten Leckerbissen:
Erleben Sie Neubau-Wohnen vom Feinsten.
Großzügiger Grundriss, geschmackvoller Parkettboden, schickes modernes großes Bad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Heizung in Form einer Wärmepumpe sind nur ein paar Highlights dieser Wohnung.
Sie verfügt zudem über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für Sie bedeutet das: Zum Lüften müssen Sie nicht mehr die Fenster öffnen, denn frische Luft erhalten Sie rund um die Uhr.
Das echte Highlight dieser Wohnung ist die riesige Terrasse, die Ihnen jetzt im Sommer zusätzliche Fläche zum "Outdoorwohnen" ermöglicht.
Im Haus befindet sich auch die Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug ein sicheres Plätzchen erhalten kann.
Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung, der Sie von der Tiefgarage bzw. Keller in Ihr Wohngeschoss bringt.
Ein Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine steht Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Auch Ihre Gäste dürfen hier gerne mal "müssen", denn es gibt ein schickes Gäste-WC.
Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch die Hightech-Video-Gegensprechanlage, damit Sie gleich von Anfang an sehen, wer Sie da besuchen will.
Das Treppenhaus ist modern und repräsentativ gestaltet, Sie werden begeistert sein.
Neugierig ein echter Limpericher zu werden?
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Ortsbesichtigung persönlich!
Bitte geben Sie uns bei Anfragen per Email Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Vielen Dank.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung,
- Gartenfenster mit elektrischen Rollläden
- Straßenfenster haben Schallschutzklasse 3 und erhalten Jalousien aus Aluminium
- weiße Innentüren
- Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen
- Abstellflächen für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage
- Terrasse: dunkelgraue Betonwerksteinplatten
- Aufzug, anfahrbar vom UG bis ins Staffelgeschoss
- Tiefgarage und Kellerräume sind stufenlos begehbar
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasmotorwärmepumpe
Lage
Limperich ist ein Ortsteil von Bonn-Beuel, dieser zum lebensfrohen Dörferbund Li-Kü-Ra gehört. Li-Kü-Ra umfasst die benachbarten Ortsteile Küdinghoven und Ramersdorf. Wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Ennert, das sich gut zum Wandern und für Sonntagsspaziergänge eignet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ansonsten orientiert sich Limperich nach Beuel-Mitte und der Bonner Innenstadt, die nur 3 km entfernt ist und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verfügt Limperich über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt, zum einen durch die Linie 62 der Stadtbahn Bonn und zum anderen durch die Buslinien 606 und 607, mit denen Sie auf direktem Weg nach Bonn kommen. Die Bundesautobahnen A 59 und A 562 sind auch in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Bunte Bilder im Internet zeigen durchaus reale Immobilien - und doch beschreiben Sie nur die halbe Wirklichkeit! Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?
TIPP: Schauen Sie auch unbedingt auch auf unsere Homepage:
www.burgwinkel-immobilien.de
Dort finden Sie weitere schöne Immobilien!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen und Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Diese Immobilienofferte ist für den Mieter provisionsfrei!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen