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Eine Wohnung der kreativen ART!
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 87.86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 239,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 87.86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Aus Bauwerken Bauwerte schaffen", dieses Motto wurde bei dieses ehemaligen Denkmalprojekt "Tabakspeicher Herbolzheim" erfolgreich umgesetzt. Durch die zentrale Lage des Tabakspeichers" und die Nähe zu Freiburg und Lahr wurde hier eine potenzelle Wertanlage geschaffen. Das im Jahr 1873 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2006/2007 komplett Kernsaniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Loft Living gab es bereits zum Ende des 19. Jahrhunderts. In den 60er Jahre wurden verschiedne alten Fabrikhallen in Deutschland Inbegriff eines neuen, individuellen Wohn- und Lebensstils. Weite, offene Räume geben Gestaltungsspielraum und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit.
Baudenkmäler sind Gebäude, an deren Erhalt aus wissenschaftlichen, künstlerischem oder heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. Ein wichtiges Ziel des Denkmalschutzes ist es, historische Gebäude, die teilweise leer stehen, wieder einer werthaltigen Nutzung zuzuführen.
Auch als Kapitalanlage geeignet!
Ausstattungsbeschreibung
-- Wohnen auf verschiedenen Ebenen--
Loft Living und die Ausstattungsmerkmale
- das Objekt hat 14 Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
- Granitböden in Küche und Bad
- Wohnen im Loftstil
- Hochwertige Holzfenster
- Innendämmung der Außenwände
- Treppenhaus und Innenfensterbänke sind aus Granit
- Aufzug von EG bis DG
- Kameraüberwachung des Eingangsbereichs
- Hohe Türen sowie sehr hoher Wohnraum
- im EG sind die Räume ca. 4,20 m hoch
Lage
Die Stadt Herbolzheim mit heute ca. 10.000 Einwohnern, liegt zwischen Lahr und Freiburg. Dies zeigt sich mit einer direkten Autobahnanbindung und ein gut ausgebautes Straßennetz sowie die verschiedensten, öffentliche Verkehrsanbindungen nach Süden - Freiburg und nach Norden Lahr und Offenburg. Der Freizeitwert der Stadt ist durch die attraktive Umgebung überdurchschnittlich hoch. Die rebenbewachsene Hügel, die Naturschutzgebiete sind durch zahlreiche Rad- und Wanderwege erschlossen und laden zur Erholung in der Natur ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 4,20 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen