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NUR NOCH WENIGE SCHRITTE ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER GESCHÄFTSIDEE

Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 17 September, 4:10
Aufrufe: 0
ID: n10nr9O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Innenstadtlage in Aschaffenburg bieten wir Ihnen im Parterre diese Gewerberäume mit großen Fensterelementen und bester Sichtbarkeit an.

Die Mietfläche lässt Ihnen viel Platz und alle Kreativität offen,
z. B. im Bereich
+ Gesundheit, Heilberufe, Physiotherapie
+ Sport, Wellness, Beauty
+ Ladenfläche, Einzelhandel
+ Bildung, Schulung, Geschäftsfläche

Ihre Vorteile:

+ Drei große Schaufenster mit bester Sichtbarkeit
+ Überdachter Eingangsbereich
+ Auf einer durchgängigen Fläche die Option der freien, persönlichen Gestaltung
+ Eine variable Größenaufteilung (160m²/324m²) ist möglich
+ Zusätzlicher (zweiter) Eingang im Innenhof
+ Eine barrierefreie Gestaltung ist möglich
+ Parkmöglichkeit (2 PKW Stellplätze) im Innenhof
+ Ohne Mieterprovision !

Wenn Sie die zentrale Lage im Stadtkern suchen und Ihr eigenes Gewerbe verwirklichen wollen, stehen Ihnen hier alle Türen offen.

Der Mietpreis vereinbart sich unter Berücksichtigung der Ausstattung, der Vertragslaufzeit zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst. Vor Wiederbezug stehen kleinere Schönheitsrenovierungen und Modernisierungen an. Ein Energieausweis liegt für diese Gewerbefläche nicht vor. Die Flächenübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht und zum Schutz des Mieters keine Bilder von den Innenräumen veröffentlichen. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbesichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Variable Raumaufteilung
- Zentralheizung
- WC-Anlagen
- Glasfaseranschluss FTTH (bis zu 200 Mbit/s) oder IP-Anschluss
- PKW Stellplätze im Innenhof

Die breite Schaufensterfront bietet Ihnen eine sehr gute Werbeplattform, um die Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen täglich zu erwirken.

Lage

Sehr zentral, ruhig und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, Ärztezentrum und zum Gerichtsviertel. Ca. 2 Gehminuten zum Omnibusbahnhof (ROB) und zur Frohsinnstraße.

Das Objekt bietet Ihnen eine sehr gute Möglichkeit den wachsenden Parteiverkehr am neuen Hauptbahnhof bzw. Dämmer Carré anzusprechen und die positive Resonanz auf Ihr Angebot zu stärken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 324,00 m², Bundesland: Bayern

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