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Nürnberg Sebald: Traumhafte Praxis-/Bürofläche ! - JLL
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 2007 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine auffallende Lochfassade mit Natursteinverkleidung und asymmetrisch gesetzte Fensterbänder. In 3 Untergeschossen sind 307 PKW Stellplätze sowie Lager- und Technikkeller untergebracht. Mit REWE, Penny, DM sowie einer Apotheke im Erdgeschoss haben sich namhafte Mieter angesiedelt. In den weiteren 3 Obergeschossen befinden Büros und ein breiter Ärtzemix (Innere Medezin, Orthopädie, Neurologie, Augenarzt, Zahnarzt) .In einem separaten Bau auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstücks hat das Theater Pfütze seinen Standort gefunden. Die Raumaufteilung ist flexibel nach den Bedürfnissen des Mieters zu gestalten. Die Fensterbänder lassen viel Licht in das Rauminnere und eine Kühlung mit Splitgeräten sorgt für ein gutes angenehmes Raumklima.
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Lage
Die Sebalder Höfe befinden sich nordöstlich der Nürnberger Altstadt, in einer verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenen Lage am Rathenauplatz. Über den Altstadtring lassen sich alle Verkehrswege schnell erreichen. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle Rathenauplatz, wo Anschlüsse an die U- und Straßenbahn sowie ans Busnetz zusammenlaufen. Direkt in und um das Objekt herum befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Einrichtungen. Die nördliche Altstadt beginnt angrenzend zum Objektensemble.
Sonstige Angaben
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
JLL
Zeltnerstr. 1-3
90443 Nürnberg
Tel. +49 (911) 8819 7251
Fax +49 (911) 8819 7000
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 42,20 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 135,90 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 255,00 m², Bundesland: Bayern