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** Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten **

Preis: 259.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 10:46
Aufrufe: 0
ID: N1QKnZ4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 810 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 396.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 auf dem großzügigen, ca. 810 m² großen Westgrundstück errichtet. Das Dach wurde ca. 1995 isoliert und neu gedeckt. Die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden ca. 2010 erneuert. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung von ca. 2013 ausgestattet.

Das Erdgeschoss sowie die Räume im Dachgeschoss werden eigengenutzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Juli 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.420 EUR pro Jahr.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
drei Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Diele, Duschbad

Obergeschoss:
drei Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Diele, Duschbad

Dachgeschoss:
drei Zimmer, WC

Eine Garage mit angrenzendem großen Schuppen ist vorhanden. Die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen, Mieteinnahmen (1. OG) ca. 4.420 EUR p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage in Duisburg-Alt-Homberg. Ein Supermarkt ist in der direkten Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle (Linie 912), mit der man schnell in die Duisburger und Moerser City gelangt, liegt nur wenige Schritte entfernt. Über die Autobahn A 40 besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zum Spaziergang ein.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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