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Nutzen Sie diese Chance! - Verkauf im Bieterverfahren!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 508 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier steht ein grundsolides Massivhaus aus 1. Hand zum Verkauf. Dieses Haus wurde in bester Lage von Wiehl 1993 auf einem 508 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus steht in einer reinen Wohnstraße mit einer schönen Aussicht über Wiehl. Es befindet sich eine kleine Einliegerwohnung im Keller mit seperatem Eingang. Die Wohnung ist gut belichtet und lässt sich gut als Übergangswohnung für die heranwachsenden Kinder oder als Altenteilwohnung nutzen. Auf der seitl. angebauten Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Zudem gibt es einen Garten mit einem kleinen Gartenhaus. In der Wohnebene steht Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und mit Terasse, die Küche ein Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Küche und Kaminofen verbleiben im Haus. Im DG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wer es gemütlich haben möchte auch über den Kaminofen. Ein Regenwassertank mit einer entsprechenden Anlage kann zur Gartenbewässerung und auch zur Toilettenspülung genutzt werden. Sollte der Regenwassertank leer sein, lässt es die Wasserversorgung einfach wieder umstellen. Kleine Renovierungsarbeiten und ein neuer Hausanstrich erfolgten 2016.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Bau des Hauses wurde auf die Qualität der verbauten Materialien besonders Wert gelegt. So sind im gesamten Wohnbereich hochwertige Fliesen verlegt worden. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit edlen Dekoren geschmackvoll verziert. Die verwendeten Fliesen sind in Farbe und Form zeitlos gewählt und lassen sich mit jeder Einrichtung gut kombinieren. Die Innentüren sind in schlichtem, aber neutralem Weiß gehalten. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung passen gut ins Gesamtbild des Hauses. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die große Sonnenterrasse bietet eine tollen Ausblick über das Tal und in die Wohnstraße. Durch die gelungene Raumaufteilung lässt sich das Haus gut nach ihren individuellen Vorstellungen einrichten.
Lage
Das Haus liegt zentral in Wiehl in einer schön angelegten Wohnstraße. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Geschäfte des tägl. Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadt Wiehl:
Wiehl liegt nahezu zentral im Oberbergischen Kreis, direkt an der Autobahn A4 Köln - Olpe. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Kreisstadt Gummersbach, im Westen an die Gemeinde Engelskirchen und den Rhein-Sieg-Kreis, im Süden an die Gemeinde Nümbrecht und im Osten an die Gemeinde Reichshof. Höchste Erhebung ist der Immerkopf mit 364 m über NN. Von Südost nach Nordwest durchquert der Fluss Wiehl das Stadtgebiet, um in die Agger zu münden. Wiehl hat heute rund 25 150 Einwohner bei einer Fläche von gut 53 km². Die gemeindliche Produktionspalette zeigt Erzeugnisse des Fahrzeug- und Maschinenbaus, der Stahlverarbeitung und der Kunststoffverarbeitung sowie der Chemischen Industrie. In Wiehl befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule und mehrere Grundschulen. Im Freizeitbereich sind insbesondere der städtische Freizeitpark, die Tropfsteinhöhle, das sonnenbeheizte Freibad, die Eissporthalle und die Motocross-Rennstrecke in Bielstein zu nennen.
Quelle: Stadt Wiehl
Sonstige Angaben
Hinweis: Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Exposé, weitere Informationen zum Objekt sowie zum Angebotsverfahren erhalten Sie bei Kontaktaufnahme mit Manz Immobilien. Um ein Kaufangebot abzugeben müssen Sie sich registrieren auf "www.immobilien-bieterverfahren.de". Kaufangebote werden nur im Online-Bieterverfahren angenommen. Das Angebotsverfahren erfolgt gegen Bestgebot. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet, dem Bestgebot oder irgendeinem sonstigen Gebot den Zuschlag zu erteilen. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Vertragsunterlagen wird keine Garantie übernommen. Bestimmte Eigenschaften des Verkaufsgegenstandes werden nicht zugesichert. Der Kaufinteressent wird ausdrücklich aufgefordert, sich über das Objekt selbst, insbesondere durch eine Besichtigung vor Ort, zu informieren. Hierfür ist ein Termin mit Manz Immobilien zu vereinbaren. Eine Besichtigung des angebotenen Objektes ohne Begleitung eines Vertreters Manz Immobilien ist den Kaufinteressenten nicht gestattet.
Eine offene Besichtigung ist am 04.09.2016 geplant - bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2