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o o o Komfort-ETW in vorzüglicher-Zentrumlage o o o
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 79.38 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.38 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
o o o Komfort-ETW in vorzüglicher-Zentrumlage o o o
Objektbeschreibung
Komfort-Eigentumswohnung in TOP-Ausstattung mit separatem Eingang in einer Doppelhaushälfte.
Ausstattungsbeschreibung
(Eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen. Jede Wohnung dieses Objektes verfügt über einen eigenen Hauseingang.)
Bei dieser Eigentumswohnung zählt neben der vorzüglichen Zentrum-Wohnlage eine sehr hochwertige Ausstattung.
Der besondere Stil bzgl. der Gestaltung über mehrere Ebenen verdient besonderen Augenmerk
Neben dem hellem, voneinander jeweils abgegrenztem, Ess- und Wohnbereich, - gesamt 31 m² - sind 2 Schlafzimmer mit angenehmer Größe vorhanden. Zusätzlich bietet der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden in der Größe von 9,03 m², (nach Abzug der Schrägen und in der o.a. Wohnfläche noch nicht enthalten) noch Ausbaureserven.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum liegen in der Wohnebene, auch das geräumige zeitgemäße Bad mit Wanne und Dusche auf der Schlafebene erfüllt anspruchsvolle Bedürfnisse,
Die Fußböden sind mit hochwertigen Belägen versehen.
Da eine separate Heizungsanlage für diese Wohnung besteht, werden alle Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser vom Bewohner mit dem Versorgungsträger selbst abgerechnet. Lediglich die Gebäudeversicherung wurde über einen gemeinsamen Vertrag mit dem Eigentümer der unteren Wohnung geschlossen. Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller sind vorhanden.
Die Nutzung des Gartengrundstücks steht beiden Eigentümern dieses Objektes gemeinsam zu.
Die Einbauküche könnte gegen Aufpreis erworben werden.
Lage
Absolute TOP-Zentrum-Lage in sehr ruhiger Sackgasse.
Alle Örtlichkeiten im Zentrum sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, so dass selbst größere Einkäufe für Dinge des täglichen Bedarfs ohne KFZ zu erledigen wären.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,24 m², 2 Etagen