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Oase der Ruhe! Hochwertiges Wohndomizil in idyllischer Lage von Bad Dürkheim
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1385 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 920.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1385 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.80 kWh/m² Jahr
Refugium für Anspruchsvoll am Waldrand
Objektbeschreibung
Das exklusive Anwesen steht auf einem sonnigen schönen Grundstück von 1.385 m² und bietet eine herrliche Aussicht in die Rheinebene.
Im Jahr 1979 mit zwei Etagen in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet.
Durch die Hanglage verteilen sich die insgesamt 266 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein riesiges Wohn/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, zwei Schlafzimer, Badezimmer, Diele und Gäste-WC. Terrasse und Balkon runden das Ganze perfekt ab.
Im Untergeschoss teilt der große Flur die Wohnräume von der Nutzfläche:
Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, großer Hobbyraum (Sauna mit Dusche)
Zwei Kellerräume, Waschküche, Heizraum mit Zugang zu dem 15.000 Liter Öltank.
Im Laufe der letzten 10 Jahre wurde hier vieles renoviert und erneuert.
Eine große Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
-Fernblick in die Rheinebene - unverbaubar
-mehrere Aussensitzplätze, große Terrasse
-parkähnlicher Garten - uneinsehbar
-Kaminzimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige nach Maß eingebaute Küche neu 2005
-begehbarer Kleiderschrank
-Designer Badezimmer Neubau 2000 Philippe Starck Einbauten
-ebenso das Gäste-WC neu 2004
-neue Sauna mit Dusche 2004
-Parkett, Fliesen und Granit als Bodenbeläge
-Wasserspeicher-Druckanlage neu 2013
-Elektrik erneuert
-Heizungsanlage neu 2004
-Holzfenster DV und Kunststoff Rolläden
-Alarmanlage vorbereitet
Lage
Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort.
Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.
Dieses Haus befindet sich in gehobener Umgebung in Seebach.
Seebach ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim und befindet sich am Ostrand des Pfälzerwaldes unmittelbar südwestlich der Kernstadt und ist mit dieser baulich zusammengewachsen.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
NEU:
360° Besichtigung. Sprechen Sie uns an und erleben Sie diese einmalige Immobilie im virtuellen Rundgang. Schauen Sie sich eigenständig im Objekt um und navigieren Sie durch die Räume dieses Hauses. Bequem von zu Hause aus.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert