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Ob Kita, Ausstellung oder Praxis/Büro dieses Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar

Preis: 149.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 August, 7:23
Aufrufe: 0
ID: x4NJNn42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft, welches an einer gut frequentierten Verbindungsstraße liegt.
 
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines um 1910 erbauten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertem Mehrfamilienhaus.
 
Hier erstrecken sich ca. 80 m² Gewerbefläche auf einer Ebene. Aufgeteilt in drei gutgeschnittene Gewerberäume, einem sehr modernen WC, einer großen Küche, die hervorragend als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Kellerräume können zusätzlich angemietet werden.
 
Die Geschäftsräume sind aufwendig und modern saniert.
Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.
 
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 322,96 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsbeschreibung

- neue Fenster und Türen
- modernes und hochwertiges WC
- Gas-Etagenheizung neu 2013
- Fussbodenheizung
- ein Raum mit Balkon
- kleiner Vorgarten
- Bodenbeläge teils Fliesen, teils Vinyl
- Lagerplatz/ Keller Anmietung möglich

Sonstige Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird und vom Käufer an Juwo Immobilien GmbH für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,04 m², Bürofläche: 80,04 m², Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas

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