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Oberursel, Bad Homburg, Friedrichsdorf
Kaufpreis: € 777.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 530 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 777.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnen im Hochtaunuskreis......
Dieses familienfreundliche 1-2 Familienhaus
mit 6-7 Schlafzimmern (!)
steht mit immerhin 210m2 Wohnfläche
in bester S-Bahn-Lauflage
im Stadtteil Seulberg der Hugenottenstadt Friedrichdorf
unmittelbar (in Laufnähe, 20 Minuten durch den Hardtwald) zu Bad Homburg
Erdgeschoss:
Wohn-/Eßbereich mit 53m2 Wohnfläche
und einem Kamin
Süd-Terrasse mit Markise
2 Schlafzimmer, Bad (2000) und Gäste-WC
Küche mit Einbauküche und Speisekammer
zum Teil elektrische Rolläden
aufwendige Biffar Haustür
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, WC, Bad
oder
Küche, WC, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
Süd-Balkon und Markise
weitgehend neue Fenster, auch mit Dachgauben
Dach mit glasierten Rupp-Keramik-Tonziegeln (2001)
(Aufsparrendämmung, Kupfer-Dachrinnen und Velux-Wohnraumfenster
vollunterkeller (mit großem Hobbyraum) und Dachraum als Stauraum begehbar
Das Dach der Flachdach-Doppelgarage wurde 2014 mit neuer Bitumenabdichtung versehen
pflegeleichter Garten
Das Haus wurde 1977 gebaut und die Heizung 1994 erneuert
KURZE ENTFERNUNGEN:
in nur wenigen Minuten zu Fuß zu:
Schule
Kindergarten
S-Bahn (S-5 nach Frankfurt)
Bäcker
Metzger
Hofladen
Tennisplatz
Waldkletterpark
Skaterbahn
Sportplatz
Sporthalle
und natürlich Wald (Hardtwald) und Wiese
natürlich hat Friedrichsdorf auch Restaurants
verschiedene Einkaufszentren
2x Markt in der Woche
diverse Ärzte
eine gute Vereinsstruktur
weiterführende Schule (Philipp-Reis-Schule) und die Montessori-School
aber auch das KFG in Bad Homburg ist mit Fahrrad oder mit Bus und Bahn erreichbar
Friedrichsdorf hat ca. 25000 Einwohner und eine exzellente kleinstädtische Infrastruktur.
Kaufpreis: EUR 777.000,00
Sonstige Angaben
Maklercourtage:
käuferseits 5,95 % des Kaufpreises inkl. MWSt.