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Obj. 260: In Stadtnähe: Anlageobjekt mit v i e l Platz!!! Ehemaliger Resthof mit 3 Wohnungen
Kaufpreis: € 188.000,00
Wohnfläche: ca. 348 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2132 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 348 m²
Grundstück: ca. 2132 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Resthof befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnungen. Der Anbau mit Einliegerwohnung (3. Wohnung) wurde im Jahr 2012 neu errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Objektart:
Wohnhaus (ehemaliger Resthof)
Baujahr:
ca. 1910
Innenausbau ab 1991 fortlaufend
Grundstücksgröße:
2.132 m²
Wohnfläche Wohnung I (EG)
ca. 95 m²
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küchenanschlüsse, Bad
Mögliche Mieteinnahme: 95 x 5,-- = 475,-- EUR/Monat
Wohnfläche Wohnung II (OG)
ca. 155 m²
Flur, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küchenanschlüsse, Bad
Mögliche Mieteinnahme: 155 x 4,-- EUR = 620,-- EUR/Monat
Wohnfläche Einliegerwohnung:
ca. 98 m² / Bj. 2012
EG: HWR, Flur
OG: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad
Mögliche Mieteinnahme: 98 x 6,-- EUR = 588,-- EUR/Monat
Zimmer gesamt:
10
Bäder:
Dusch-/Wannenbäder
Fenster:
Holzfenster (doppelverglast)
Dacheindeckung:
Eternit und Trapezblech
Heizungsart:
Gastherme (Bj. 2014) Whg. I und II
Gastherme (Bj. 2012) Whg. III
2 Schornsteine mit 3 Öfen
Derzeitige Nutzung der umgebauten Stallungen:
Doppelgarage
Werkstatt
2 Lagerräume
Lage
Gaushorn ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Tellingstedt (5 km) oder in der Kreisstadt Heide (8 km). In Heide befindet sich auch das Westküstenklinikum.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein