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ObjNr:11303 - Preiswertes altes Fehnhaus in zentraler Lage in Ostrhauderfehn
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Preiswertes altes Fehnhaus in zentraler Lage in Ostrhauderfehn; Garten, überdachte Terrasse,Garage, Doppelgarage und Hof mit Einfahrt; Massivbauweise; Baujahrangabe kann nicht erfolgen;
In dem Haus gibt es zwei integrierte Doppelhaushälften; Die erste Doppelhaushälfte wurde 2003 und 2008 saniert, die zweite Doppelhaushälfte muss noch renoviert werden; Das Fehnhaus bietet 7 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder und G-WC;verteilt auf eine Wohnfläche von 260 m² und einer Grundstücksfläche von 1600 m²;
RAUMAUFTEILUNG: 1. Doppelhaushälfte(120 m² Wohnfläche): EG: Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und Wannenbad; 2. Doppelhaushälfte(140 m² Wohnfläche): EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, G-WC und Keller; OG: 1 Schlafzimmer, OG ist ausbaufähig;
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Doppelverglasung; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Massive Holztreppe; Die Böden sind mit Laminat oder Teppich belegt; Die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest;
DSL,Kabel und SAT vorhanden;
Das Haus ist absofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Ergänzendes dezentrales Warmwasser