ObjNr:14253 - Sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit großem Balkon in einer größeren Wohnanlage in Leer,an dem
Wessel-Onken Weg.
Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 82m² - PKW Stellplatz - Fahrradschuppen - gepflegte Grünanlagen.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit EBK - großes Elternschlafzimmer - Kinderzimmer -
HWR / Abstellraum - Bad mit Dusche-WC-Waschplatz - Eingangsdiele.

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas Zentralheizung ( Gemeinschaftsanlage )
WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit
Fliesen-Laminat und Teppich sauber belegt - kleine moderne Einbauküche mit Microwelle.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet sowie Kabel TV sind ausreichend vorhanden.Sehr gpflegte Wohneinheit
ohne Sanierungs-Renovierungsstau.

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt aktuell vor.
Alle umlaufende Arbeiten werden in dieser Wohnanlage über eine eigene Hausmeisterei erledigt.
Sehr geringe monatlichen Umlage-Nebenkosten.

Das Objekt steht leer,und ist sofort bezugsfrei.
Bietet sich ideal als Renditeobjekt an ( Kaltmiete ca.470.-€ ) zzgl.Nebenkosten.

Preis ist noch etwas VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet