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Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Duisburg

Preis: 69.500,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 10:09
Aufrufe: 0
ID: b1b7Q5yv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 69.23 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.23 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schöne 4 Zimmerwohnung liegt in der 1.Etage eines 1959 erbauten 8-Parteienhauses.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und wurde in den letzten Jahren wie folgt modernisiert:

- Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (1993)
- Erneuerung des Daches (ca.1990)
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung (1990 )

Vor dem Haus befindet sich ein großer parkähnlicher Bereich mit gepflegten Grünflächen und Sitzmöglichkeiten in dem Sie die Sonne genießen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich auf 1 Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche, Diele, Badezimmer verteilt.

Die Kunsttofffenster wurden im Jahre 2011 erneuert und sind doppeltverglast.

Das Tageslichtbad wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1993 erneuert und ist mit einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet .

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fliesen- Teppich- sowie Korkboden versehen.

Lage

Die Wohnung liegt unweit der schönen Duisburger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten (wie z.B. das Forum Duisburg) und Freizeitangeboten welche fußläufig erreicht werden können.

Weitere Institutionen und Einrichtungen des täglichen Lebens ( z.B. Ärzte und Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist durch die Autobahnen 40 und 59 gegeben, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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