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Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Duisburg-Alt-Hamborn (Duisburger Straße) - ideal für das Paar oder die klein

Preis: 45.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:11
Aufrufe: 1
ID: 0yADj91K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) aus dem Jahr 1968 befindet sich diese von mir angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Auf einer Wohnfläche von etwa 67 m² finden Sie 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zum Haus ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche: ca. 67 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Bodenbeläge: Fliesen (Bad Küche, Flur), Laminat in den 3 Zimmern
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
SAT-TV
eigener Kellerraum
Waschboden mit separaten Anschlüssen
Trockenboden
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Duisburger Stadtteils Alt-Hamborn auf der Duisburger Straße im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Jahr 1968. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, die Post, Behörden (Amtsgericht, Rathaus) und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der dienstags, donnerstags und samstags stattfindende Hamborner Wochenmarkt, den Sie in etwa 15 Fußminuten erreichen können. Gute Verkehrsanbindungen bieten die Bundesstraße B 8 und die Autobahnen A 59 und A 42, die nur einige 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. Verbringen Sie Ihre Freizeit im nah gelegenen Fitness-Studio oder dem Rhein-Ruhr-Bad. Botanischer Garten und Hamborner Stadtpark sind etwa 2 Kilometer, der Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrheintherme etwa 3 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Verkaufspreis: 45.000,00 € (VB)
zzgl. 3,57 % Courtage incl. 19 % MwSt.
zzgl. Gebühren für Notar und Behörden
monatliches Hausgeld: 220,00 € (incl. Heizung, Treppenhausreinigung und Rücklage)
Objekt-Zustand: gepflegt
bezugsfrei: nach Rücksprache

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen der/des Eigentümer(s) oder Dritter. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie weiterhin um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegen.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.hib-erlhof.de.

Makler-Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer / von den Käufern an den Makler zu entrichten. Sie ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und sofort fällig nach Erhalt der Rechnung.

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