Reduzierte Provision** Helle 3-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage von Friedrichsdorf

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % in ges.Höhe inkl.MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse bietet angenehmes Wohnflair mit Urlaubscharakter.
Die Wohnung liegt in der 2.Etage und wird über einen Außen-Umlaufgang erreicht.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein großer, eingebauter Garderobenschrank, der viel Stauraum bietet.
Sie finden im unteren Teil der Wohnung eine in blau-grau gehaltene Einbauküche, einen Essbereich, das Gäste-WC (weiß gefließt) und einen schönen großen Wohnraum.
Der helle Wohnraum ist mit einem freundlichen Laminat ausgestattet und bietet viel Platz, es sich bequem zu machen. Der gute Schnitt des Wohnraumes bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für unterschiedlich große Möbel.
Über eine schöne, mit Fliesen im Terracottastil belegte Treppe, die angenehm indirekt beleuchtet ist, gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung.
Zur einen Seite hin befindet sich ein großes Zimmer, das über mehrere Dachflächenfenster sehr hell und freundlich zu allen möglichen Gestaltungsmöglichkeiten animiert. Sowohl als großzügiges Schlafzimmer als auch als geräumiges Kinderzimmer kann Sie dieser Raum inspirieren.
Das Duschbad ist weiß gefließt und bietet außerdem einen Standplatz (mit Anschluß) für eine Waschmaschine. Ein kleines, aber angenehmes Detail: das WC ist separat nebenan gelegen, ebenfalls weiß gefließt.
Das kleinere Zimmer im Obergeschoß ist mit der wunderschönen Dachterrasse verbunden, die den Blick in den nett gestalteten Innenhof und über die Dächer Friedrichsdorfs bietet. Hier kann man die Seele baumeln lassen, den Blick genießen und sich wie im Urlaub in einer Ferienwohnanlage fühlen.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt.
Selbstverständlich sind alle notwendigen Müllentsorgungsmöglichkeiten vorhanden.
Im Keller befinden sich einzelne, den Wohnungen zugeteilte, Kellerabteile, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzwaschautomaten.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie trockenen in den Hausflur und zu Ihrer Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat/Parkett
- Fliesen
- Küche vorhanden
- eingebauter großer Garderobenschrank im Eingangsflur
- Bad, WC und Gäste-WC weiß gefließt
- Waschmöglichkeit sowohl im Bad OG als auch im zentralen Waschkeller
- Keller sowie Fahrradkeller vorhanden
- 2 Duplex-Stellplätze 10.000 EUR extra
- Gegensprechanlage sowohl zum Hoftor als auch zur Eingangstür

Lage

Diese Wohnanlage mit Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Kernstadtbereich Friedrichsdorfs.
Die Stadt Friedrichsdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie verschiedene Einrichtungen für Freizeit und Erholung.
Durch die Innenstadtlage sind neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, zweimal wöchentlich der Wochenmarkt sowie Banken, Restaurants und Cafés fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist direkt am Hausgelegen.
Friedrichsdorf ist mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Fuße des Taunus und grenzt im Süden an die Kurstadt Bad Homburg an.
Das nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Der nächste Autobahnanschluss (A5) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in die Erholungsgebiete des Usinger Landes. Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Stadt verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen, ausreichend Kindergärten und verschiedensten Einrichtungen für Freizeit, Kultur und Erholung, wie beispielsweise ein Schwimmbad und eine Bibliothek. Friedrichsdorf bietet im Sommer ein kostenfreies Kulturangebot "Sommerbrücke" an, das durch die Angebote zum Tag der Kultu(o)r und den Künstlertagen sowie des "Hugenottenmarktes" ergänzt wird. Friedrichsdorf ist eine wirklich lebens- und liebenswerte Stadt, in der Sie sich sicher schnell zu Hause fühlen können.