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ObjNr:12937 - Stadthausvilla zentral gelegen; privat zum Wohnen oder gewerblich als Praxis, Kanzlei zu nutzen
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine Stadthausvilla, die viele Möglichkeiten bietet: Arztpraxis, Kanzlei, Café oder ein neues zu Hause für Ihre Familie; großer Garten mit Gartenhaus (Grundstück teilbar); Baujahr ca. 1920; Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen sind erforderlich
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000 m²
LAGE:
zentral in Hamburg Schnelsen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. in der Nähe, BAB 7 Schnelsen nur wenige Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell erreichbar
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, ½ Zimmer am Eingang (Garderobe oder Rezeption), Waschküche und Heizung, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wannenbad, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Spitzboden als Staufläche
Keller: 1 Lagerraum
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Kamin wäre möglich; Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat; Einbauküche (ca. 3 Jahre alt); SAT-Anlage vorhanden
Die Villa ist kurzfristig bezugsfrei
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, modernisiert: 2012