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ObjNr:13287 - Ehemaliger Vierseitenhof, ideal für Pferdehaltung
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 12000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 12000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zwei freistehendes Ein - Zweifamilienhaus auf einem Grundstück, ideal für Mehrgenerationenhaushalt sowie Pferdehaltung durch angrenzende Weiden, Wohnhaus in Fachwerkbauweise errichtet, Scheune massiv gebaut, Satteldach, teilweise unterkellert, Garten mit Rasenfläche und Baumbestand, Brunnen Baujahr 1895 Die Wohnfläche beträgt ca. 470 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 12.000 m²
Raumaufteilung:
EG: großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Bad, Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer, momentan Einliegerwohnung
OG: zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich, Sanierung begonnen (Elektrik, Heizung, Wasserleitung)
Ausstattung:
Wohnhaus verfügt über eine innere Kerndämmung sowie Lehmputz, dadurch geringe Verbrauchswerte, Energieausweis Kl. A Wert 48, Kunststoffisolierglasfenster, doppelt verglast, Einbauküche (Preis auf Anfrage), Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad, Brunnen, 6 Pferdeboxen in der Scheune, weitere 10 Boxen möglich, überdachter Stellbereich und Offenstallbereich, alternativ können weitere Flächen dazu gekauft werden
Böden: Fliesen, Laminat, Dielen, Terrazzo
DSL und SAT
Übernahme in Absprache möglich
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, modernisiert: 2012, modernisiert