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ObjNr:13435 - Aufwändig sanierte 3-Zi. ETW am grünen Ortsrand von Wattenscheid-Leithe. 1
Kaufpreis: € 64.999,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.999,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helle, moderne DG-ETW im 12-Familienhaus; Bj. 1978; ruhige Lage; Garage kann dazu erworben werden, Gartenmitbenutzung,
Die ETW ist in einem Topzustand - ständig renoviert; neue Pellet Zentralheizungsanlage (2014); neue Dachisolierung (2015).
RAUMAUFTEILUNG: Wohnzi., Schlafzi., Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad.
AUSSTATTUNG: Holz-Isolierglasfenster, durchgehend gleiches Laminat, Bad mit Badewanne ohne Fenster. Hausgeld 180 EUR. Sofort beziehbar, kein Renovierungsstau.
Bemerkung:
Die komplette Decke wurde 2015 erneuert und alles mit 140mm Glaswolle / Dampfsperrfolie gedämmt sowie eine neue Decke (weiß) eingezogen. Die Türenzargen, Fenster sowie Heizkörper sind auch weiß. Die Türblätter wurden 2015 erneuert, ebenfalls weiß. Die Elektroinstallation wurde 2015 überarbeitet, alle Schalter erneuert. Zum Abschluss wurde noch in der ganzen Wohnung neues Laminat verlegt.
Stichpunkte:
Garage
Garten
vollautomatische Pellet-Zentralheizung
digital Kabel-TV
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ruhige Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe. Große Grünanlagen. Garage im Haus.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Pelletheizung.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Die Wohnung verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Wanne
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, 3 Etagen, modernisiert: 2015