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ObjNr:13890 - wohnen wie in einem Schlößchen, exkl. Architektenhaus, ca. 132 m² WFl., 2.773m² GFl. Ostseenähe
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2773 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 2773 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EFH; 1½-stöckig, Baujahr 2001 m. 3 Zi., 1 Dusch-Bad m.WC, 1 Carport, Nebengel., Garten u. Terrasse; Lage: Das Grst. liegt in Mitten einer ländliche Idylle und wirkt durch die sonnige und uneinsehbare historische Gartenanlage mit altem Baumbestand sehr romatisch;
Das stilvoll gebaute und 2015 neu renovierte Einfamilienhaus bietet durch seine hellen Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die optisch markanten, im weißen Grobputz leuchtenden Türmchen geben dem Haus einen schloßähnlichen Charakter. Eine massive Handformverblender-Fassade und die rote Bieberschwanzeindeckung, einer Terrasse und Zufahrt die aus Pflastersteinen besteht, gibt der Außenansicht einen exklusiven Charakter.
Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen ca. 132 m² WFl. mit Erker und Turm; Im Aussenbereich auf ca. 2.773 m² befinden sich 1 Garage, 2 PKW-Stellplätze, 1Terrasse, eine parkähnl. Anlage mit altem Baumbestand und Teich;
RAUMAUFTEILUNG: EG: 1 WZ, 1 Flur, 1 Kü. m. EBK u. 1 Esszi., 1 Duschbad m. WC. 1 Flur; OG: 2 Zimmer, 1 Tageslichtbad im 2. Erker mit 6 Fenstern, Wanne, sep. Dusche, WC und Handtuchtrockner, kl. Flur;
AUSSTATTUNG: Massive Bauweise; Satteldach; Holztreppe; die Bäder sind gefliest; In den Wohnräumen sind Dielenparkett (Eiche) u. Teppichböden verlegt; Die Zentralheizung wird durch Flüssiggas betrieben. Fußbodenheizung in allen Räumen; Die WW-Aufber. erfolgt über die Heizung; Im OG ist ein Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum offenen Erker im Turm;
Die Aussenanlage kann erweitert werden. So sind ein Wintergarten, ein Naturteich mit Bademöglichkeiten und andere Ideen machbar.
Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Haus mit 6 sep. FeWo steht nach beendeter Sanierung ebenfalls zum Verkauf. Die FeWo können auch einzeln erworben werden. Mehr Infos auf Anfrage.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, modernisiert: 2015