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ObjNr:13985 - Top gepflegtes Einfamilienhaus in einer Vierer-Reihenhausanlage
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
sehr gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus - Top Lage - Baujahr 1994 - Grundstücksgröße 230m² - Garten-Gerätehaus Massiv -
PKW Stellplatz - sehr schöner Vor und Rückgarten - Sonnenterrasse mit Südlage - 1,5 stöckige Massivbauweise.
Sehr gepflegte Anlage - ideal als Alterswohnsitz geeignet.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit EBK - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gäste WC - großzügige helle Eingangsdiele -
kleiner Abstellraum.
OG; Elternschlafzimmer - 2 helle Kinderzimmer - schönes Bad mit Dusche-WC-Waschplatz - Heizungsraum - Flur mit
Abstellmöglichkeiten. DG; nicht ausgebaut,dient als Stauraum.
AUSSTATTUNG
weisse moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizungsanlage - WW-Aufbereitung
über Durchlauferhitzer - das Bad ist raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat
modern belegt - alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet sowie SAT-TV sind vorhanden.
Die neuwertige moderne Einbauküche kann auf Wunsch der jetzigen Mieterin mit erworben werden.Eine Buche Massivholz-
treppe führt ins Obergeschoss.Absolut kein Sanierungs-Renovierungsstau im gesamtem Objekt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt,und wird zum August 2016 bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung von Rhauderfehn ist Westrhauderfehn. Mit 17.162 Einwohnern ist Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Die Komune Rhauderfehn verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Rhauderfehn bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wer ausgedehnte Spaziergänge liebt oder gern mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden will, findet hierzu überall Gelegenheit. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild vermittelt interessante Eindrücke. Geniesen Sie eine Kanufahrt auf einer unserer zahlreichen Fehnkanäle. Kanus können Sie an der "Paddel- und Pedalstation" leihen ggf. wird Ihr Fahrrad wird Ihnen sogar nachgebracht. Oder fahren Sie Inline Skates oder im Winter auf den zugefrorenen Kanälen Schlittschuh. Genießen Sie das umfangreiche Kultur- und Sportprogramm, gehen Sie skaten, oder ins Fitness-Studio. Tanzen Sie in der Diskothek oder in der Musikkneipe. Gehen Sie gemütlich essen oder trinken in Restaurants oder Gaststätten - es gibt wohl kaum eine Freizeitbeschäftigung, der Sie hier nicht nachgehen können. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, diese bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für die Senioren sind zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Umsiedeln nach Rhauderfehn.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet