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ObjNr:14203 - 3,5 Zi. Wohg. verteilt auf UG u. EG mit großer Terrasse und Stellplatz, ruhiges Wohnen, naturnah !
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise und Pultdach erstellte Wohg.. ist neuwertig. Das Objekt liegt am Ortsrand, ruhig, sonnig und die Südseite bietet freie Sicht, also Natur pur und ist eine von 3 Wohneinheiten in einem Doppelhaus. Das Haus ist in 2006 erstellt und technisch und optisch modern ausgestattet und gestaltet. Die Räume sind größtenteils mit Tageslicht reichlich durchflutet, also hell.
RAUMAUFTEILUNG.:
UG.: Schlafen, Bad +WC, Kellerraum, Vorrat, Flur u. Treppe EG: Wohnen, Essen, Küche, Arbeitsraum, Gästezimmer, WC, Flur, große Terrass
AUSSTATTUNG.: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen, FBH, Bad mit Wanne und separater Dusche, Handtuchhalter, moderne Gasbrennwerttechnik, alle WE werden separat erfasst, DSL 16000, Energieeffizienz C 74 K
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Kleinstadt mit ca. 6000. Einwomnern, hat Geschichte, bietet Kultur und Vereinsleben. Man findet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Schultechnisch bietet Bräunlinegn Kindergärten und eine Grundschule, aber das 5 Km entfernte Donaueschingen bietet schulisch sehr viele Möglichkeiten. IN unmittelbarer nähe liegt auch der Kirnbergsee, der zum Baden und Erholen einlädt. Gut Infrastruktur und in DS Zugang zur DB.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, 2 Etagen