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Citynah: Schöne, großzügige EG-Bürofläche auf ca. 70m² mit großer Schaufensterfront.
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 60,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Büroeinheit mit großer Schaufensterfront zur individuellen Nutzung mit zwei getrennten WC und Handwaschbecken auf ca. 70qm im EG eines Wohn- und Geschäftshauses nahe der City von Euskirchen.
Der Fußboden ist derzeit mit Teppich ausgestattet. Kann jedoch auf Wunsch des Mieters erneuert werden.
Eine Umgestaltung der Fläche ( z.B. Wände und Fußboden ) sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Hier kann ggf. über eine mietfreie Zeit verhandelt werden.
Ideal als Immobilien- oder Versicherungsbüro etc. Eine Nutzung zu Gastronomiezwecken ist leider nicht möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Bürofläche mit großer Fensterfront und Sichtschutz.
Schrankwand mit Spüle und div. Stauraum.
Boden mit Teppich-Belag ausgestattet.
Zwei getrennte WC mit Waschbecken.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar in der Nähe der Fußgängerzone von Euskirchen.
Zum Stadtzentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verwaltungseinrichtungen sind es nur wenige Schritte.
Die AB-Anschlüsse Richtung Köln / Bonn/ Aachen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Strom, Bj.1955
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen