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ObjNr:B-11702 - TOP - EFH eine Ebenerdige Immobilie!!!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 934 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 934 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top-Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Garten, Terrasse und Garage. Ebenerdige Immobilie in Massivbauweise. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Baujahr 2008. Das Haus wurde immer in Stand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Weitere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG
Das Haus bietet 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Duche und Hauswirtschaftsraum, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 130 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 934 qm. Raumaufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. DG ist für den weiteren Ausbau vorbereitet.
AUSSTATTUNG
Kunstoffisolierverglasung und elektr. Rolläden, Gas-Zentralheizung. Die Böden sind verfliest oder mit Laminat belegt. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest. Einbauküche ist incklusive. Telefonanschluss ist vorhanden, DSL und ISDN sind vorhanden. Das Objekt wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt. Freiwerdend nach Absprache.
Verkehrsberuhigte Kanallage - Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Sie haben einen herrlichen Blick auf den Fluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Dachboden ist vorhanden.Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- Dachboden mit einer Fläche von m²
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet