ObjNr:B-12602 - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Mannehim Neckarstadt

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung in der Neckarstadt; die ETW befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in 4 stöckige Massivbauweise; Satteldach mit 3 Dachgauben; Baujahr 1900; ruhiger, zentraler Lage; Hof mit Einfahrt; die ETW im DG wurde 1980 Ausgebaut und Modernisiert 2005 z.B.: Bad und Fußböden; insgesamt: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum.

Die Wohnfläche von ca. 90 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele; AUSSTATTUNG: Dachdämmung; Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden; Fernwärme-Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer; massive Treppe Fliesen und Holz; Bodenbelag: Fliesen und Laminat; Tageslichtbad ist raumhoch gefliest; Sprechanlage; DSL und Kabel ist vorhanden;

Die Wohnung ist Vermietet und bezugsfrei nach Absprache.

Das Hausgeld beträgt 160 € im Monat.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über . Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 5 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, 5 Etagen