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ObjNr:B-13350 - Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Flair.
Kaufpreis: € 264.800,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 110 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.800,00
Käuferprovision: 3,49% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In 1996 komplett saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim, 2 stöckige Massivbauweise mit Balkon und Hof. Das Haus bietet 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon. Baujahr 1949, Komplettsanierung 1996.
Die Wohnfläche beträgt ca.150 m²
Die Grundfläche beträgt ca.110 m²
AUFTEILUNG:
EG (ca. 70 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtduschbad.
OG (ca. 80 m²): Flur, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Speisekammer, Balkon.
KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden, Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffböden belegt. Massive Steintreppe; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL-Anschlüsse sind möglich. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Vereinbarung.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Rolladen, Lage im Wohngebiet