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ObjNr:B-13465 - Top-Einfam-DHH mit Garten
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine schöne gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler ruhiger Lage im Herzen Ostfrieslands. Das vollisolierte Haus wurde in 1,5 stöckiger Massivbauweise im Jahre 1991 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Vorratsraum, Heizungsraum, Terrasse mit Markise, Garten und einer Garage. Auf dem Grundstück ist weiterhin 1 Stellplatz vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in der Spielstraße.
Der Vorratsraum mit direkter Anbindung zur Küche ist mit Wandborten ausgestattet. Der ca. 50m² große Dachboden ist isoliert und ausbaufähig. Das Badezimmer im OG ist mit einer Stellfläche incl. Anschlüsse für eine Waschmaschine ausgerüstet.
Die großzügige Eingangsdiele und die freundlichen Räume wirken sehr ansprechend.
Wohnfläche: ca. 90m²
Gundstücksfläche: ca 450m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, großzügige Eingangsdiele
OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Stellplatz/Anschlüsse für Waschmaschine, Heizungsraum, Diele
DG: ca. 50m² (isoliert/ausbaufähig)
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelvergl.; teilw. Rollläden; Gas-ZH (Baujahr 1991); WW-Aufbereitung über ZH; Tageslichtbad raumhoch gefliest; Gäste-WC türrahmenhoch gefliest mit Fenster; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat; freitragende geschwungene Holztreppe; Telef./DSL vorh.; Kabelanschluss.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 40.000 Einwohner. Aurich hat nicht nur eine Nähe zum Meer sondern bietet auch eine waldreichen Umgebung zum Verweilen an. Aurich hat mehrere Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern. Viele Besucher nutzen den Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Es gibt eine großzügige Auswahl von Bäcker, Fleischer und an sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. In Aurich gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet