ObjNr:B-13562 - Neuwertiges freist. Anwesen in Toplage mit Garten

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 668 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügiges, freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus finden Sie in einer schöner ruhiger Lage eines Neubaugebiets von Frittlingen;
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise mit Vollunterkellerung erbaut; Grundstücksfläche 668m²; Das Haus bietet Ihnen großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung (117m²) mit sonniger Terrasse im Erdgeschoss, große 4 Zimmerwohnung (99m²) mit großen Balkon im Dachgeschoss, sowie einen ausgebauten Keller mit einer Einliegerwohnung und Sauna; Sonniger und schöner Garten mit Teich, große Garage, sowie 3 Stellplätze gehören ebenfalls dazu; Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solar- und Photovoltaikanlage im Angebot enthalten;

RAUMAUFTEILUNG.:
UG.: Heizraum, Sauna, mögliche ELW mit 3 Räumen, Garage;
EG.: einladende Diele mit Garderobe, Esszimmer mit offener Küche, toller Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästetoilette;
DG.: Wohnzimmer, Balkon, Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Dachspeicher;

AUSSTATTUNG.: Gas-Zentralheizung; 3 Einbauküchen; Vollunterkellerung; Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Solar- und Photovoltaikanlage; Wasserspeicher im Garten; Tageslichtbäder; Großer Garten; Garage; Bühne;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen