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ObjNr:B-13851 - Einziehen und wohlfühlen - wunderschönes neuwertiges EFH 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 996 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wunderschönes EFH in beste ruhige Lage, Vor- und Rückgarten mit Blick in die unverbaute Natur, 4 Terrassen ( 1 T. überdacht, 1 T. mit Markise) Garage, Nebengebäude mit Sauna, Kaminofen und Wellnessbereich; 1stöckige Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 1996. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, Renovierungen sind nicht erforderlich. 2010 wurde eine neue Heizung eingebaut, das Bad neu hergerichtet, Eingangstür u. Eigangsseitentür erneuert Das Haus bietet 4 Zi., Küche mit Einbauküche ( 6 J. alt - Miele-Geräte ), Gäste-WC m. Dusche, Diele, Wohn- Esszi., HWR, Technikerraum, Bad mit Dusche, WC u. Wirlpool.
Die Wohnfläche beträgt 156 m²
Grundstücksfl. 996 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Küche, Diele, Wohn-Esszi., Gäste-WC m. Dusche, HWR, Technikerraum.
OG: 3 Zi., Bad , Balkon
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, teilw. elektr..Die Treppe ist freitragend aus Mamor, Die Böden sind mit Fliesen,Teppich u. Kunststoff belegt. Das Haus wird vom frei nach Absprache.
Energieausweis liegt vor.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Balkon vorhanden
- 4 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2010