VERKAUFT: Einziehen und Wohlfühlen: Wunderschönes 1-Familienhaus mit Blick ins Grüne 1

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2229 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 2229 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen erfüllt viele Wünsche. Schon vom äußeren Erscheinungsbild bietet das Haus viel Ruhe und die rückwärtig ausgerichtete Garten- und Terrassenlandschaft lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Wohlfühlfaktor lässt auch beim Betreten des Gebäudes nicht nach. Über die Diele und den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche und Hauswirtschaftsraum. Highlight ist das Kaminzimmer, mit Verbindung zum Essbereich und dem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den parkähnlichen Garten. Die Sonnenstunden können Sie in verschiedenen Bereichen im Garten und auf der Terrasse von morgens bis abends genießen. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Pool auf dem Grundstück. Drei weitere Zimmer und zwei Bäder ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier helle, großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder und die offene Galerie. Ohne größeren Aufwand könnenSie das Obergeschoss auch zu einer Einliegerwohnung erschließen. Um nach dem Altagsstress abschalten zu können, finden Sie im Untergeschoss eine Sauna mit Dusch- und Entspannungsbereich. Ein weiteres Zimmer im Souterrain könnte als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die praktische Verbindung zwischen Keller und Garage sorgt für den Komfort beim Ausladen der Einkäufe. Das Objekt entspricht Ihren Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Traumhafter Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und Rasenflächen gestaltet,
überdachter Außenpool,
massiver Grillpavillon,
Wintergarten als Atelier ausgebaut,
Kamin,
Klafs Sauna,
Gaszentralheizung BJ 2013,
teilweise Fußbodenheizung,
Loggia im Dachgeschoss,
Doppelgarage

Lage

Adendorf liegt im Norden von Lüneburg und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Das angebotene Objekt befindet sich direkt im idyllischen Ortskern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A39 besteht eine gute Anbindung, daher ist das Objekt auch für Pendler interessant. Die Schnellbuslinie 5006 fährt stünd- lich in nur 13 Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 20 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.

Sonstige Angaben

wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas