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ObjNr:B-13854 - EFH mit bevorzugter, zentraler Wohnlage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 560 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,29% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
großzügiges geflegtes Einfamilienhaus - Baujahr 1986 - Erweiterungsanbau in 2006 - Wohnfläche ca.163m² die Grundstücks-
größe beträgt 560m² - Garage - 2-3 PKW Stellplätze - Vor und Rückgarten - Studioanbau mit ca.50m² Wohn und Nutzfläche.
Kindergarten - Schulen - Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind sehr schnell zu erreichen.
Bis zum Jachthafen an der Ems sind es nur wenige Minuten.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer mit Zugang zum Rückgarten - Gästezimmer - HWR - Gäste WC - Heizungsraum -
Studio mit ca.50m² Wohn und Nutzfläche - großzügige Eingangsdiele.
OG; 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche-Wanne-WC - Flur mit Abstellmöglichkeiten.
DG; nicht ausgebaut,dient als Stauraum.
AUSSTATTUNG
weisse Sprossen-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über
die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne-Dusche-WC-Waschplatz ausgestattet.Die Böden sind mit
Fliesen und Teppich belegt.Eine Fussbodenerwärmung im Bad ist vorhanden.Ein Energieausweis liegt aktuell vor.
Kein Sanierungsstau,kleinere Renovierungsarbeiten sind ggf. noch notwendig.
Internet sowie SAT-TV Anschlüsse sind vorhanden.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt,und wäre nach Absprache schnellstens bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Moormerland ist eine aus zehn eigenständigen Dörfern gebildete Verbandsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Moormerland ist eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland und hat rund 23.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006