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ObjNr:B-13855 - viel Garten mit alten Baumbestand im OT Rorichum an der Ems
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1036 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 6590,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1036 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
älteres gemütliches renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - 1,5 stöckige Massivbauweise - Baujahr um 1953 mit einer
Wohnfläche von ca. 110m² - Wintergarten - und einer Grundstücksgröße von 1036m²
Garage mit Anbau für Werkstatt und Hobby - 2-3 PKW Stellplätze - großer Garten mit alten Obstbaumbestand.
Kindergarten - Schulen - Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG; kleine Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - Bad - Eingangsdiele - Wintergarten mit
Zugang zum Garten OG; 2 Schlafzimmer - kleiner Flur mit Treppenhaus - Badausbau im OG wäre möglich.
KG; Teilunterkellert als Vorratsraum absolut trocken. DG; dient als Stauraum.
AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung ( ca.2002 ) WW-Aufbereitung über
die Heizungsanlage.Das Bad ist raumhoch gefliest,und mit einer Duschkabine-WC und Waschplatz ausgestattet.Die Böden
sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Telefon sowie SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen bewohnbaren Allgemeinzustand,ist aber Renovierungsbedürtig.
Einrichtungsteile können auf Wunsch kostenneutral übernommen werden,ansonsten stünde das Haus besenrein kurzfristig
zur Verfügung.
Preis ist noch VERHANDELBAR !
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Moormerland ist eine aus zehn eigenständigen Dörfern gebildete Verbandsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Moormerland ist eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland und hat rund 23.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Deichvorland
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002