ObjNr:B-14323 - Wohn-und Geschäftshaus in sehr gepflegten Zustand

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1250 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit KFZ-Werstatt verteilt auf 3 Ebenen - ca.300m² Wohnfläche - Vor-und Rückgarten -diverse PKW-
Stellplätze am Haus - überdachter Dachterrasse - 3 Hebebühnen.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - Gäste WC - HWR - Eingangsdiele - überdachter Terrasse in Verbindung
zu einem Anbau mit 3 Zimmer - Abstellraum und WC - großzügige Werkstatt mit 3 Hebebühnen und Büro.
OG; Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmern - Bad - Gäste WC zu erreichen über eine separate Aussentreppe.
DG: Lager und WC - Waschmaschinenraum - große überdachter Dachterrasse.

AUSSTATTUNG
Die Oberwohnanlage wurde vollständig erneuert,wie auch diverse Anbauten am Stammhaus.
Einbauküchen - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über
die Heizungsanlage - die Böden sind mit Fliesen und Laminat modern belegt - Kunsttofffenster - alle erforderliche Anschlüsse
für TV-Internet sind ausreichend vorhanden - sehr gepflegte Wohn-und Geschäftseinheit.

Das Objekt wird von dem Eigentümer noch bewohnt,und ist nach Absprache schnellstens bezugsfrei.
Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
5 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014