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Offenburg-Ost: EXKLUSIVE Büroräume mit Garage und 2 Stellplätzen - sofort bezugsfrei!
Kaltmiete: € 940,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 94 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 940,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 180.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
2 repräsentative Büroräume erwarten Sie in dieser außergewöhnlichen Villa in der Offenburger Oststadt. Die Büroeinheit mit 2 Räumen, sowie einem kleinen Balkon ins Grüne, kann sofort bezogen werden.
Sollten diese Räumlichkeiten, in besonderem Ambiente, nicht genügen, kann ggf. eine Büroeinheit im Erdgeschoss des Gebäudes getauscht werden. Verschiedene Varianten der Anmietung sind somit gegeben.
Einen anteiligen Flur, sowie eine anteilige Teeküche dürfen hier mitbenutzt werden. Gäste-Toilette ist selbstverständlich.
Garage und Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die komplette Einheit ist mit einem pflegeleichten Parkett ausgestattet. Diverse Einbauschränke sind vorhanden.
Isolierglasfenster, sowie eine regelbare Ölzentralheizung sorgen für die notwendige Energieeffizienz.
Lage
Die Büroetage liegt in einem gut frequentierten Gebiet mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt von Offenburg.
Offenburg ist die zentrale Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum des mittelbadischen Raumes und übernimmt damit wichtige oberzentrale Versorgungsfunktionen für das Umland. Nicht zu vergessen, der Messeplatz Offenburg, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Der Wirtschaftsstandort Offenburg ist hervorragend in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Über die A 5 Basel-Frankfurt und die A 4 Straßburg-Paris besteht ein direkter Anschluss an das deutsche und das französische Autobahnnetz. Von den Flughäfen Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden aus lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 180,9 kWh, Öl, Baujahr: 1933; Energieeffizienzklasse: F
2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg