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Öffentliche Besichtigung am Samstag, den 24.09. um 15:00 Uhr - Neubauwohnung mit gelungender Raumaufteilung
Kaltmiete: € 1.295,00
Wohnfläche: ca. 105.24 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.295,00Warmmiete: € 1.560,00
Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten: € 75,00
Kaution: € 3.885,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.24 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen in einer großzügigen Neubauwohnung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt worden. Das Badezimmer hell und modern gefliest. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über Rollos an allen Fenstern. Die Zimmer sind ideal geschnitten und der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. In der Wohnung finden Sie eine Abstellraum vor, während ein Keller ebenfalls zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereitstellt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 61,00kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Lage
Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.
Sonstige Angaben
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen