OHMBACH; EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein schönes und freistehendes Einfamilienhaus das 1962 erbaut wurde. Im Jahr 2015 wurde Ihr neues Zuhause komplett kernsaniert, um einen Großteil erweitert und umgebaut. Durch diese Maßnahmen entstand ein geräumiges, familienfreundliches Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Freifläche und Platz zum Spielen.

Schon beim Betreten des Hauses bemerkt man den einzigartigen Stil aus modernem Wohnen und verspielten Details. Der große Wohn-, und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besticht, wird von einer neuen und hochmodernen Einbauküche veredelt und bildet den Mittelpunkt des großzügigen Einfamilienhauses. Durch den Umbau entstanden insgesamt 4 Zimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im ehemaligen Dachboden. Auf der gleichen Ebene befindet sich das moderne und exklusive Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Eiche Parkettboden ausgestattet. Die angrenzende Terrasse und der große Garten, laden nach zum Verweilen ein und runden das Erscheinungsbild optimal ab.

Durch die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, vermittelt das Objekt heute einen zeitlosen und exklusiven Eindruck, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher bringen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1962, 2015/16 komplette Sanierung
- Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Bauweise: Massiv
- Stil: Modern
- Zustand: Neuwertig
- Dachform: Satteldach
- Dach: Der Dachstuhl wurde bei der Sanierung ausgebessert und entsprechend mit Steinwolle isoliert.
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Heizung: Zentral Öl Heizung mit 3 Tanks je 2000 Liter
- Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rolläden
- Fußböden: Eiche Parkettboden, Fliesen, Marmor
-Treppe: Marmor
-Türen: Massivholztüren Eiche
-Außenanlage: 2016 komplett erneuert

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Frau Ghada Güclü
06841-7774010

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich das schmuckvolle Einfamilienhaus. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Naherholungsgebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwegen. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich, zur A 62, bei Kusel (10km) und zur A 6 bei Bruchmühlbach (11 km). Anschlüsse zur Deutschen Bahn bestehen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen