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*Ohne Courtage* Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Erbbaurecht
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 634 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist unterkellert und eineinhalbgeschossig ausgebaut. Es wurde 1992 massiv erbaut und umfasst eine Wohnfläche von rd. 126 m². Das Grundstück ist rd. 624 m² groß.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Zugang zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, der großzügige Wohnbereich (rd. 40 m²) mit zwei Ausgängen zur Terrasse sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum (41 m² Fläche) sowie der Heizungsraum, der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ( 8 m² ). Der Keller ist durch eine Innen- und Außentreppe erreichbar.Auf der linken Seite ist eine massive Garage ( 3 x 9 Meter ) mit elektrischem Schwingtor angebaut. Hinter der Garage befindet sich lt. Plan eine Werkstatt. Durch die hintere Tür der Garage ist das Haus auch über die Veranda zu erreichen.Die Gaszentralheizung liefert auch das Warmwasser. Im Wohnzimmer und im Bad ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgebaut.Die Ausstattung entspricht dem jungen Baujahr: Thermopanefenster, teilweise mit Rollläden und Sprossen, Aluhaustür mit Isolierverglasung, offener Kamin im Wohnzimmer usw.
Ausstattungsbeschreibung
Erbbaurecht:Erbbaurecht bedeutet vereinfacht, dass das Grundstück nur langfristig (auf 99 Jahre) vom Eigentümer ?gepachtet? ist. Statt des Kaufpreises für das Grundstück zahlt der Hauseigentümer die Erbpacht, zurzeit rd. 760 Euro pro Jahr. Er kann das Haus jederzeit beleihen, verkaufen, vererben und hat ein Vorkaufsrecht für das Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich in mittlerer bis guter Wohnlage am nordwestlichen Rand der Gemeinde Uedem. Die Gemeinde Uedem (ca. 12.000 Einwohner) liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Dreieck zwischen Kleve, Goch und Xanten. Die Autobahn A57 führt unmittelbar an der Ortschaft vorbei. Uedem ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und das Wertgutachten sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen.Für Zwangsversteigerungen entfällt die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises.Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen