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Ohne Käuferprovision - 10 Wohnungen in Bernau bei Berlin - 100% vermietet mit 5% Rendite + Potenzial 3

Preis: 630.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 Juli, 12:26
Aufrufe: 0
ID: K48RM2Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 630.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 630.000,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen 10 vermieteten Eigentumswohnungen in Bernau bei Berlin zum Kauf OHNE KÄUFERPROVISION an. Die Wohnungen wurden 1997, eingebettet in einer hübschen Siedlung, gebaut. Zu jeder Wohnung gehört 1 Stellplatz. Die Stellplätze sind im Preis inkludiert und sind an die Mieter vergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 31.539€ pro Jahr. Der m² kostet im Durchschnitt 6,85€ pro Monat. Neuvermietungen generieren derzeitig über 8€. Somit ergibt sich ein Wertsteigerungspotenzial von ca. 20% in den kommenden Jahren allein durch Mieteinnahmen. Zuzüglich kann man durch weiter steigende Immobilienpreise in und um Berlin einen moderaten Wertzuwachs erwarten.

Lage

Nordöstlich im Speckgürtel von Berlin liegt in etwa 10 Kilometern Entfernung Bernau. Bernau bei Berlin ist aufgrund siner Lage ein idealer Wohnort für Familien. Es leben aktuell 37.657 (Stand 01/2015) Einwohner in Bernau. Die Tendenz ist steigend. Die direkte Lage bei Berlin und eine gute Verkehrsanbindung, locken immer mehr Menschen nach Bernau. Mit dem Auto fahren Sie in weniger als 40min. direkt zum Alexanderplatz in der Mitte Berlins. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Daten. Wir können Ihnen dann eine Flurkarte, Energieausweis, Grundbücher, Grundrisse und viele weitere relevante Unterlagen zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung ist in Absprache mit Hausverwaltung und Mietern kurzfristig möglich.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 383,73 m², Wohnfläche: 383,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Lage im Wohngebiet

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