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++Vollvermietetes Geschäftshaus in Bernau bei Berlin++
Preis: € 2.370.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 2.370.000,00
Käuferprovision: 141015,00 inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 828 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1995/1997 errichtetes Büro-und Geschäftshaus im ruhigen Bernau bei Berlin. Der erste Bauabschnitt erfolgte von 1992-1995, der zweite Bauabschnitt 1995-1997.
Verbunden sind die Baukörper mit einem gemeinsamen Treppenhaus inklusive eines Aufzuges.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladenlokale, ab dem 1. Obergeschoß befinden sich Büroräume, welche im Dachgeschoss eine Dachterrasse verfügen.
Das viergeschossige Bürogebäude ist unterkellert (weiße Wanne) und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Insgesamt 35 bewachte Stellplätze stehen für die Gewerbeeinheiten zur Verfügung.
Des Weiteren kann das Nachbargrundstück mit ca. 1454,00 m² für zusätzlich 300.000,00 € erworben werden.
Hier ist eine 4- geschossige Bebauung mit einer GFZ 1,2 und einer GRZ von 0,6 zulässig.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Aluminium
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Stahlbetontreppe
-Bad mit Fenster
-modernes Bad
-Türsprechanlage
-Aufzug
-Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin gelegene, große kreisangehörige Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg.
Eine Besonderheit ist die Ortsgrenze der beiden Siedlungen Birkholzaue und Elisenau.
Die Westseite der Landesstraße L 31 ist die Ortsgrenze der beiden räumlich nicht getrennten Siedlungen.
Daher gibt es links und rechts der Straße zwei verschiedene Ortseingangs-und Ortsausgangsschilder.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 154 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen