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Ökologisch erbautes Biohaus mit gehobener Ausstattung in Hagenbüchach
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Immer mehr Menschen achten verstärkt auf ihre Gesundheit. Sport, viel Bewegung an der frischen Luft und eine bewusste Ernährung prägen einen ökologischen Lebensstil, der inzwischen fest in unserem Bewusstsein verankert ist. Auch beim Hausbau gewinnt das Thema zunehmend an Bedeutung: Architekten und Bauherren legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und eine ressourcenschonende, gesunde Bauweise. Genau dies wurde bei diesem Haus umgesetzt.Ökologische Baustoffe sind nachwachsende Rohstoffe, die Ressourcen schonen und die mit möglichst geringem Energieaufwand im Veredelungsprozess als Baustoff Verwendung finden. Dieses Haus lässt seine Bewohner aufatmen, denn hier ist die Luftqualität spürbar besser als in anderen Häusern. Dank der innovativen Haus- und Heizungstechnik: Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ständige Frischluftzufuhr. Regelmäßig wird die gesamte Luft im Haus ausgetauscht. Der Einsatz eines Pollenfilters lässt sogar Allergiker wieder zu Atem kommen ein großes Plus für die Gesundheit.Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme optimal im Raum, sodass Sie auch an kältesten Wintertagen keine kalten Füße bekommen. Zudem minimiert sie die Konvektionswärme, sodass Staub und andere Schmutzpartikel nicht aufgewirbelt und im Raum verteilt werden. Im Sommer sorgt ein wunderbarer Kühleffekt dafür, dass Ihr Kreislauf nicht unnötig belastet wird. Das Ergebnis: ein optimales Raumklima und ein gesundes Wohlfühl-Ambiente! Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Gerne beantworten wir Ihnen Fragen und geben weitere Auskünfte bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2013/2014 erbautes Biohaus in sehr guter Lage von Hagenbüchach. Bereits beim Betreten dieses Hauses spüren Sie augenblicklich das ausgezeichnete Klima. Geschmackvoll und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde hier ein Haus der besonderen Art geschaffen. Ob im Innenbereich oder im Garten, es wurde an nichts gespart. Hochwertigste Materialien wurden fachmännisch verarbeitet und lassen das Haus zu etwas Besonderem werden.Ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Raum für die Haustechnik- Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer- SpitzbodenDie moderne Einbauküche mit Tellerwärmer, Garkocher und vielen weiteren Extras bleibt im Haus.Beheizt wird das Haus über Erdwärme mit zwei Tiefenbohrungen. Eine 6kWh große Photovoltaikanlage mit Eigennutzung sorgt für kostengünstigen Strom. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Im Aussenbereich ist eine sehr große umlaufende Terrasse angelegt. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Echtglasüberdachung überbaut, zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen für Beschattung. Neben dem Gartenhäuschen gibt es eine zweite kleine Terrasse für gemütliche Grillabende.Hinter dem Haus ist ein sehr großes Hochbeet angelegt, hier haben Sie viel Platz für Kräuter und Gemüse. Eine überlange Garage mit Nebenraum und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
Lage
Hagenbüchach liegt am Rande des Zentrums der Metropolregion Nürnberg mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und Herzogenaurach.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher