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OPEN-HOUSE am 28.10.16, 17:00 - 18:00 Uhr
Kaufpreis: € 279.900,00
Wohnfläche: ca. 195.24 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 634 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.900,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195.24 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und legen Wert auf eine gute Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Driburg und verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Wohnräume, verteilt auf ein offenes Wohn- & Esszimmer mit einer Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafräume. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Specksteinofen, der besonders an den kalten Wintertagen der Immobilie eine gewisse Gemütlichkeit verleiht.
In der Dachgeschosswohnung verfügt die Liegenschaft über einen offenen Wohn-& Essbereich, einer Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Ebenso erreicht man über diese Wohnung den Spitzboden.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 4.320€.
Die Immobilie verfügt über eine PKW-Garage und über vier separate Außenstellplätze.
Im Keller befindet sich ein Studio, welches über einen separaten Eingang betreten werden kann.
Genießen Sie auf der Terrasse und dem Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Studio im Keller
- Sauna
- Solaranlage
Lage
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster-Paderborn-Höxter-Seesen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 47.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Endenergieverbrauch: 47,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.05.2026
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Energieeffizenzklasse: A
Stichworte:
Nutzfläche: 68,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30