Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Viersen (Kreis)
Optimal für 2 oder auch 3 Generationen ! Ein Stück Stadtgeschichte wird hier zum Verkauf angeboten. 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905 / 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
*** Keine zusätzliche Provision ***
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre ganze Familie und auch noch mehr ? .....
Hier ist es...!
... schönes drei Parteienhaus im historischen Ortskern von Schwalmtal-Amern mit Hof und kleinem Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei kleine Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, Küche bzw. Wohnküche und Badezimmer. Die untere Wohnung rechts ist vermietet.
Im 1. Ober- und Dachgeschoss liegt die schöne und große Masionettewohnung.
In der unteren Etage (1.OG) befindet sich die große Küche mit angrenzendem Esszimmer und der gemütlichen Kaminecke sowie ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Abstellkammer und ein schönes modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Wohn- und Esszimmer als auch in der Küche sind Granitfliesen verlegt.
Zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur sonnigen Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht liegen in der oberen Etage (DG) der Masionettewohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangt man direkt auf den wunderschön angelegeten Hof und der kleinen Gartenanlage mit Grillecke und einem Gartenhaus.
Eine überdachte Hofeinfahrt dient als PKW-Stellplatz (Carport) und ist gleichzeitig der Zugang zum Hof und Garten sowie dem rückwärtigen Eingang ins Haus.
Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem gemütlichen Haus inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Haus steht im historischen Ortskern von Schwalmtal-Amern.
Schwalmtal-Amern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie verschiedene Geschäfte, Ärzte, diverser Kindergärten und auch eine Grundschule sind gut zu erreichen. Weitere führende Schulen befinden sich im Nachbarort Waldniel.
DIe Anbindung an die A52 und A61 ist sehr gut. Die Autobahn ist wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an.
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Boisheimer Straße 23
41379 Brüggen
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: [email protected]
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilien unter www.amarc21.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen