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Optimale Anbindung: Halle UKB 10,50 mit 5.600m²! Prov. verringert!

Region: Kornwestheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 9:26
Aufrufe: 0
ID: GyO5eoz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Halle mit insgesamt 5.890m² aufgeteilt in 5.600m² (2 x 2.800m² getrennt durch Brandwand) und ca. 290m² Verwaltungsfläche im 1.OG
aktuell Etagenregal mit 4 Stockwerken verbaut - diese kann bei Bedarf auch übernommen werden
UKB 10,50m
komplett beheizt mit neuwertigem Deckengebläse
brandmeldeüberwacht
Bodenlast ca. 5t/ m²
16 Anlieferungstore, Rampenhöhe 1,05m, ansonsten ebenerdige Andienung
Erweiterung möglich durch nahestehende 2. Halle mit 2.434m², dazwischen insgesamt ca. 4.500m² Freifläche!
 
Das Objekt ist Teil eines Gewerbeareals mit insgesamt 22.800m². Zusätzlich anmietbar sind eine weitere Halle mit Kranbahn (Höhe ca. 7m bis Kran) mit insgesamt 2.434m² zuzüglich ca. 4.500m² Freifläche, sowie ein Verwaltungsgebäude mit ca. 1.900m². Jedes Objekt ist auch einzeln anmietbar.
Denkbar ist ein Abriss der zweiten Halle um Belieferungen mittels Sattelzug problemlos möglich zu machen! Freifläche dann ca. 7.000m²!
Für Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
 
Vorausichtliche Bezugszeit: nach Absprache
Ein Energieausweis ist beantragt.

Lage

Baden- Württemberg: Landkreis Ludwigsburg, hier Kornwestheim
Gewerbegebiet Kornwestheim:
Entfernung zur Autobahn 81 Richtung München/ Frankfurt: 6,2km bzw. 10 Min.
Entfernung zur Bundesstraße 27 nach Ludwigsburg und Stuttgart: 2,5km bzw. 3 Min.
Entfernung zum Flughafen: 25km, ca. 40 Min.
Entfernung zum zweitgrößten Rangierbahnhof Baden- Württembergs: nur wenige Fahrminuten
nächste Bushaltestelle: Linie 413, ca. 50m, von hier aus in Kürze am Kornwestheimer S-Bahnhof

Sonstige Angaben

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Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Adressdaten zu prüfen und zu archivieren.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 5890,00 m², Bürofläche: 1900,00 m², Freifläche: 4500,00 m², Verwaltungsfläche: 290,00 m², beheizbare Fläche: 5890,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg

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